“地方之实业教育,官厅之民政军政,机枢全在交通。”自古所有的经济都发展都依赖于便利的交通。虽然水头的发展要比云浮晚五六年,但其只用了两三年就赶上甚至超过了云浮,成为了石材集散地的“大哥”,这其中原因复杂,但很重要的一点就是比起云浮的“马路经济”,水头的交通运输更为辽阔,依山傍海,位于南安市南部沿海,与厦门接壤,地处泉厦中心位置,有全国进出口量最大的厦门提供强劲的进出口保障。因此,地理位置很大程度上对地方经济的发展是起决定性作用的。
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 解析东升(南通)国际石材产业园之地理位置优势
 解析洋口港石材产业园的地理位置及优势
 解析大丰港石材产业园的地理位置及优势
 解析中国海安国际石材城的地理位置及优势


   各个石材产业园都还在一期招商过程中,但因为投入建设时间不一样,所以园区的一期建设情况各不相同。需要注意的是,产业园的建设进度与招商情况并不成比例,因为很多因素的影响,这个过程具有很大的变动性。但是,了解产业园的建设进度,参考已入驻石材企业的动工情况对选择入驻何个石材园区来说,是具有很大参考价值的。
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 东升(南通)国际石材产业园预计将于年底建成
 洋口港石材产业园一期招商工作已完成
 大丰港石材产业园已经入驻33家石材企业
 海安国际石材城一期工程基础建设已全部完成
 略探华东四大产业园区建设用地情况

    在园区用地方面,除开东升(南通)国际石材产业园的土地性质为农村集体用地转变为工业建设用地之外,其他产业园均为滩涂用地转为工业建设用地。  

    当然,土地性质带来的优弊比较复杂,慧聪石材网在咨询了各方后,整理出以下特点:

    首先,东升南通石材产业园由农用耕种用地,转为工业建设用地。其优点在于土地本身的性质较好,表层土不处理,承载力能够达到7吨/㎡;简单处理后能达到11吨/㎡。 

    其他三家产业园均为滩涂用地转换成建设用地,在土地价格上就显然具有了一定的优势。

    而这三家同样都是海边围垦形成的产业园,在土地上各有什么特征呢,我们逐家细数。

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    在园区用地方面,除开东升(南通)国际石材产业园的土地性质为农村集体用地转变为工业建设用地之外,其他产业园均为滩涂用地转为工业建设用地。当然,土地性质带来的优弊比较复杂,慧聪石材网在咨询了各方后,整理出以下特点:

    首先,东升南通石材产业园由农用耕种用地,转为工业建设用地。其优点在于土地本身的性质较好,表层土不处理,承载力能够达到7吨/㎡;简单处理后能达到11吨/㎡。 

    其他三家产业园均为滩涂用地转换成建设用地,在土地价格上就显然具有了一定的优势。

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 远瞻东升(南通)国际石材产业园的发展前景
 远瞻洋口港石材产业园的发展前景
 远瞻大丰港石材产业园之发展前景
 远瞻海安国际石材城之发展优势及前景

 编后语
   对于石材产业园的考量绝非一两句话可以判断,诸多石材企业都在观望,抱着谨慎的态度。石材行业专家表示:石材企业切勿扎堆,盲目跟从别人的选择。应该保持冷静,不要因为相关政策就诚惶诚恐。在选择上,我们不仅要考虑价格、地理位置等方面,也应该对其各个细节都权衡再三,包括其土地合法性、未来发展、产业园整体规划、施工进度等等。
   有专家建议:介于目前国内宏观经济形势的并不景气,石材企业可以再观望一段时间,然后再做决定。因为一旦实施,势必牵涉手续、土地、建设等多方面,需要认真考量。如果不了解,那只能稍等一段时间,这样做可能导致后期介入的时候成本更高一些,但这些代价比起前期的风险来说还是值得的。
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